Elbillader i borettslag: Slik får dere en trygg og smart løsning

Stadig flere beboere ønsker å lade hjemme, og mange styrer i borettslag og sameier lurer på hvor de skal begynne. En god løsning for elbillader i borettslag handler ikke bare om å få strøm fram til parkeringsplassen. Den må også være trygg, rettferdig, skalerbar og enkel å administrere over tid.

Hva kjennetegner en god ladeløsning i borettslag?

Når beboere først får tilgang til elbillader borettslag, pleier antall elbiler å øke raskt. Derfor lønner det seg å bruke litt tid på planlegging før første kabel legges. En gjennomtenkt løsning sparer både penger, tid og frustrasjon senere. En god felles ladeløsning bygger på tre hovedpunkter: sikkerhet, kapasitet og rettferdig fordeling av kostnader.

Først og fremst må det elektriske anlegget være dimensjonert for lading. Mange eldre bygg har begrenset kapasitet i hovedtavle og stigeledninger. En elektriker bør derfor alltid gjøre en grundig vurdering før installasjon. Det handler om å unngå overbelastning, varmgang og risiko for brann.

Smart lading er nesten blitt en forutsetning i borettslag i dag. Med lastbalansering fordeles tilgjengelig strøm mellom bilene som lader, slik at anlegget utnytter kapasiteten best mulig. På den måten slipper borettslaget ofte kostbare oppgraderinger av hovedsikring i første omgang.

En annen viktig del er rettferdig betaling. I stedet for å dele kostnadene likt, kan hver beboer betale for sitt eget forbruk gjennom godkjente energimålere. MID-godkjente målere brukes ofte til dette formålet, fordi de gir en nøyaktig måling av strømforbruk per bruker. Når strøm brukes forskjellig gjennom året, skaper dette en mer rettferdig fordeling og mindre diskusjon i oppgangen.

Skalerbarhet er også sentralt. Mange velger å bygge infrastrukturen klar for flere ladere enn de som monteres i første omgang. Da kan nye beboere få lader etter hvert som behovet oppstår, uten at hele anlegget må bygges om. Systemer som for eksempel enua wallmount legger til rette for at veggfestene og infrastrukturen er på plass, mens selve laderen kan monteres når beboeren faktisk trenger den.

Praktiske valg: Type ladere, drift og administrasjon

Når infrastrukturen er planlagt, må borettslaget velge selve ladestasjonene. I dag finnes det mange gode produkter tilpasset felles anlegg. Flere kjente løsninger, som Zaptec Pro, Defa sine systemer og enua, tilbyr smart styring, lastbalansering og integrasjon mot ulike betalingsløsninger.

Ladestasjoner for borettslag må tåle norsk klima, spesielt i nord der kulde og snø stiller høyere krav. Metallhus, gode pakninger og solide kabelføringer reduserer risikoen for fukt og korrosjon. Samtidig bør laderne være enkle i bruk: tydelige lysindikatorer, enkel tilkobling og gjerne en app som gir oversikt over lading og kostnader.

Administrasjon er et punkt mange undervurderer. Hvem skal fakturere, følge opp brukere, legge til nye beboere og håndtere priser? Mange velger å knytte ladesystemet opp mot en ekstern ladeoperatør.

Tjenester fra aktører som Movel og Laddel gir blant annet:
– automatisk registrering av brukere
– fordeling og fakturering av strømforbruk
– mulighet for differensierte priser (for eksempel natt- og dagpris)
– rapporter til styret om bruk og inntekter

Ladeanlegget bør også ha en enkel plan for drift og vedlikehold. Det betyr blant annet jevnlig visuell kontroll av kabler, kontakter og festepunkter, og en avtale med elektroinstallatør for feilsøking ved behov. Feil på ladesystemet kan oppleves kritisk for beboerne, så det er lurt å ha en tydelig rutine for hvem som kontaktes og hvordan feil meldes.

For borettslag og sameier som ønsker en trygg og gjennomtenkt løsning for elbillading i Tromsø og omegn, kan det være lurt å ta kontakt med en lokal elektroinstallatør med erfaring fra slike prosjekter. Ishavsbyen Elektro har fagkompetanse på prosjektering og installasjon av ladesystemer i både små og store boligselskaper, og kan hjelpe styret hele veien fra behovskartlegging til ferdig anlegg.