Boligstylist når profesjonell styling gir boligen et løft

En boligstylist hjelper selgere med å få mest mulig ut av boligen før salg. Målet er ikke å gjemme noe, men å løfte frem rommene på en måte som gjør at flest mulig kjøpere får lyst til å komme på visning og legge inn bud. Med riktige møbler, farger og detaljer kan en vanlig bolig oppleves større, lysere og mer innbydende, både på bilder og i virkeligheten.

En god styling handler derfor om å forstå hvem som mest sannsynlig vil kjøpe boligen, og skape et uttrykk som treffer dem. Samtidig må stylingen være nøktern og ryddig, slik at folk klarer å se for seg sitt eget liv der, og ikke bare en fin utstilling.

Hva en boligstylist faktisk gjør

En boligstylist jobber målrettet med hvordan boligen fremstår på foto og visning. Mange tenker først på puter og pynt, men arbeidet starter ofte lenge før interiøret kommer inn døren. En typisk prosess kan inneholde:

Råd om hva som bør ryddes bort, kastes eller lagres
Forslag til enkle grep som maling, mindre reparasjoner eller lyssetting
Planlegging av stil, fargepalett og møblering for hvert rom
Selve innredningen med møbler, tekstiler, belysning og dekor
Finpuss før foto og visning, for eksempel stryking av tekstiler og justering av detaljer

Stylisten vurderer hvert rom ut fra tre hovedspørsmål: Hvordan oppleves størrelsen? Hvordan fungerer planløsningen? Og hva vil typiske interessenter legge mest merke til? Ut fra dette velger stylisten hva som må tones ned, og hva som bør fremheves.

En profesjonell boligstylist har ofte et stort lager av møbler og interiør i ulike stiler. På den måten kan boligen tilpasses både målgruppen og prisnivået i området. En klassisk leilighet i en eldre bygård får gjerne andre valg enn en nybygd familieleilighet med åpen stue og kjøkken.

Fullstyling eller delstyling hva lønner seg?

De fleste stylingoppdrag deles inn i to hovedtyper: fullstyling og delstyling.

Ved fullstyling er boligen tom når stylisten kommer inn. Stylisten tar da ansvar for hele uttrykket. Møbler, tepper, lamper, kunst på veggene, dekor på kjøkkenet og styling av seng og bad blir valgt og plassert for å gi et helhetlig inntrykk. Fullstyling gir ofte størst effekt på fotografering, fordi alt er tilpasset med tanke på lys, vinkler og romfølelse.

Delstyling passer for selgere som allerede har en del møbler, men som trenger hjelp til å stramme opp helheten. Da kombineres eierens møbler med stylistens. Det kan for eksempel innebære:

å fjerne tunge eller store møbler som stjeler lys og plass
å erstatte slitte møbler med mer nøytrale og moderne varianter
å tilføre tekstiler, puter, pledd, tepper og lamper som binder rommene sammen
å gi kjøkken og bad et renere og mer påkostet uttrykk med enkle grep

Delstyling er ofte et mer budsjettvennlig valg, samtidig som det gir en tydelig visuell oppgradering. For mange holder det lenge å rydde godt, male et par vegger, fjerne personlige ting og la en stylist sette prikken over i-en.

Hvorfor styling påvirker både pris og salgstid

Boligannonser konkurrerer om oppmerksomheten til kjøpere som scroller raskt gjennom bildene. Førsteinntrykket i bildekarusellen avgjør om noen klikker seg videre til annonsen, eller blar forbi. Her har stylingen mye å si.

En profesjonell styling:

får rommene til å virke større og mer funksjonelle
gir et helhetlig uttrykk som oppleves rolig og gjennomtenkt
hjelper interessenter å forestille seg hvordan de selv kan bo der
jevner ut inntrykket hvis deler av boligen er utdatert

Når flere får et godt inntrykk, øker sjansen for flere interessenter på visning. Flere interessenter gir ofte mer trykk i budrunden, som igjen kan gi høyere pris. I tillegg selges en attraktiv, ryddig og delikat bolig som regel raskere. Mange velger også styling for å slippe å få spørsmål om hva man egentlig kan gjøre med denne planen, fordi stylisten allerede har vist en god løsning med møbleringen.

Styling er også nyttig for rom som ofte undervurderes, som entré, små soverom eller et lite kontorhjørne. Når disse rommene får tydelig funksjon, oppleves boligen mer komplett. Kjøkken og hovedsoverom får ofte ekstra fokus, siden de har stor følelsesmessig betydning for kjøpere.

Slik finner du en trygg boligstylist

Når man skal velge stylist, er erfaring og stilbredden i arbeidet viktigere enn store ord. Noen enkle ting er nyttige å sjekke:

Referanser og galleri: Har stylisten mange gjennomførte prosjekter i omtrent samme prisklasse og boligtype som din?
Samarbeid med meglere: Er stylisten anbefalt av etablerte meglere i området, tyder det på at resultatene er gode over tid.
Fleksibilitet: Tilbyr de både fullstyling og delstyling, og tilpasser løsninger til budsjett og tidsplan?
Struktur i prosessen: Er det tydelig hva som skjer på befaring, hva som inngår i prisen, og hvor lenge møbler og interiør står i boligen?

En seriøs aktør starter gjerne med en uforpliktende befaring. Der vurderes boligens potensial, målgruppe og hvilke tiltak som gir mest effekt for pengene. Etterpå får selger et klart og konkret tilbud, ofte med alternativer.

For eiere som ønsker trygg, profesjonell hjelp i Oslo-området, er Boliginnrederne AS et eksempel på et erfarent firma med lang fartstid i markedet. De har jobbet med styling siden starten av 2000-tallet, har eget møbellager og samarbeider tett med meglere. Mange opplever at samarbeid med Boliginnrederne AS gir en smidig prosess fra befaring til visning, og et uttrykk som treffer godt i dagens boligmarked.

For selgere som ønsker å få mest mulig ut av salget, vil det derfor ofte lønne seg å kontakte en profesjonell boligstylist, for eksempel gjennom boliginnrederne.no.